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山海连城｜东北首个四代住宅，line+朱培栋新作大连东港瑞府一期交付



大连东港东侧尽端、黄海之滨的华润大连东港瑞府，是城市滨海界面迎接清晨第一缕阳光的收束节点。项目由line+联合创始人、主持建筑师朱培栋主持设计，以“城—山—海”的空间线索回应场地特征，构建当代山海共生的居住图景，亦为东北地区首个“四代住宅”实践。




项目名称：华润大连东港瑞府

设计单位：line+建筑事务所

主持建筑师/项目主创：朱培栋

业主：华润置地

室内：深圳真工环境艺术设计有限公司

景观：加特林JTL景观设计

施工图：中国中建设计研究院有限公司

幕墙：中哲窗间科技股份有限公司

泛光：谱迪设计顾问（深圳）有限公司

标识：北京今遇国际文化艺术传播有限公司

项目位置：辽宁省大连市

建筑面积：86993㎡

设计周期：2023.11-2024.12

建设周期：2024.3-至今

摄影：奥观建筑视觉




“这是一场把日常安放进山海的尝试，让居住随山起伏，向海舒展。”
——朱培栋



 01
重构场地｜遵从山海秩序

设计协调北侧城市干道、南侧山体与东侧海景界面的关系，梳理出空间与景观层级：高区住宅享有一线三面海景，中高区洋房面向山体展开，低区洋房与平墅回归园景与庭院。面山一侧建筑逐层抬升，东北角塔楼形成制高点，整体向东南微偏，在拓展视野的同时增强居住私密性，并通过垂直价值分区，将最优瞰海资源集中于高区，塑造滨海天际线的视觉高潮。


 

02
归家序列｜立体游园路径

场地整体抬升约5.4米，营造“公园之上”的居住基底。以绿化环绕塑造登岛般渐入式体验，中央车行入口以鲸尾造型的“光之瀑布”界定门庭，落客后穿越挑空大堂与静思圆厅，经水景、登山觅境至观海会所，远眺山海，构建立体化、度假式的归家体验。



 

03
空间革新｜东北四代奢居首秀

作为东北首个“四代住宅”项目，居住形态覆盖120–300㎡多种居住尺度。既有高区无界瞰海的可变方厅，也有低区U型环绕的平墅露台，将可变、无界与自然互动充分诠释。观海露台2层通高，赋予更多场景可能。






 04
立面叙事｜解构滨海意象

建筑立面以“海上灯塔、漂浮游艇”为意象，提炼多重滨海元素，塑造艺术化的超立体界面。环幕玻璃带来270°观海体验。采用象征日出的金属构件、呼应礁石的哑光奢石、映衬海天一线的超大玻璃与具沙滩气息的米白石材，营造松弛而细腻的滨海居住氛围。





华润大连东港瑞府，不仅是“山海奢居”的新表达，更通过自然资源、城市界面与生活日常的整合，建立起滨海城市人居的全新空间范式。




项目名称：华润大连东港瑞府

设计单位：line+建筑事务所

主持建筑师/项目主创：朱培栋

业主：华润置地

室内：深圳真工环境艺术设计有限公司

景观：加特林JTL景观设计

施工图：中国中建设计研究院有限公司

幕墙：中哲窗间科技股份有限公司

泛光：谱迪设计顾问（深圳）有限公司

标识：北京今遇国际文化艺术传播有限公司

项目位置：辽宁省大连市

建筑面积：86993㎡

设计周期：2023.11-2024.12

建设周期：2024.3-至今

摄影：奥观建筑视觉


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