城市设计采用功能统筹、合理分区的策略，开放式街区与城市路网相链接，与自然生态相渗透。商业办公等共享互补性公服设施沿五环形成连续的城市界面，完善区域商业，建立天际形态；社区文化设施、幼儿园与周边小学形成连续的文教场景，分时共享拓展社区服务维度。

住宅组团退居五环150米外，以街坊院落的空间形式衔接城市，整体形成东西三巷、南北二街、居住九坊的格局。住宅建筑消解体量，结合绿色、智能、低碳的当代技术，引入高效的装配式建造体系，建立都市生活服务链和智能化场景。

北京沁园，覆盖生态住区、公共教育、商业办公及产居结合等多重元素，以生活内容和设施空间的组织互动，全方位激活社区活力。作为土地出让新模式探索的高标准社区试点，既是绿色生机，多元开放，技术复合的城市新节点，亦是朱培栋博士“都市生境”理念的真切实践。