中海·云锦路项目位于上海徐汇滨江西岸核心区，由line+联合创始人、主持建筑师朱培栋受邀主持设计。这是继深圳湾澐玺之后，其担纲的又一全国顶豪标杆力作。地块于2025年10月由中海以44.65亿总价竞得，楼面价148503元/㎡，成为全国非风貌住宅用地中的“单价地王”，亦是徐汇滨江板块不可多得的纯低密住宅用地。

在滨江持续高强度开发的背景下，设计并未选择强烈的形式语言与材料的盲目堆砌，转而以一种更平和、优雅的姿态，尝试构建一种穿越时空、更具长期主义审美的新范式。

在这一过程中，上海近代「花园洋房」‌成为被重新讨论的原型。

对line+而言，它并非一种风格标签，而更代表着一种上海特有的生活秩序——适宜步行的尺度体系、庭院与城市的渗透关系、清晰而克制的界面组织，以及兼顾公共性与私密性的日常场景。

而我们试图做的，是在新的城市条件下，让这种关系重新成立。

“让居住回归尺度与气质，以上海经典的花园洋房为原型，在当代城市条件下，建立一种经得起时间审视的从容秩序。”

——朱培栋

PART 1

—— 滨江核心 优雅复兴 ——

项目地处徐汇滨江与衡复风貌的交汇的关键区域，西承旧城肌理的细密尺度，东揽国际化滨江的壮阔界面。西岸美术馆、油罐艺术中心及顶尖科创金融产业环伺，共同构成当下徐汇滨江的城市背景。

在这种并置关系中，设计并未试图再造新异的形式，而是以上海传承蝶变近百年的“花园洋房”为原型，于现代语境中重构一种兼具上海气质与日常承载力的低密生活范式。

PART 2

—— 原型重释 当代表达 ——

溯源上海5000余幢花园洋房，设计穿透风格表象，提炼出比例、柱式与材料细部的三重底层逻辑。从现代工艺与经久材料中，寻求经典美学的当代表达：以纵横三段式确立秩序，将柱式转译为当代语汇，并对石材界面、弧形阳台及铁艺栏杆进行重组与比例校准，使其由装饰构件转化为界面秩序的一部分。这既是对百年衡复记忆的致敬，亦构建了一种可持续演化的当代建筑语言。

对line+而言，中海·云锦路不仅是一项低密住宅实践，更是一次关于上海居住文化的当代转译。在徐汇滨江这一持续演进的城市语境中，以克制的长期主义方式，回应这座城市不断更迭的居住理想。